تقرير رسمي يكشف: القطاع العقاري في دبي يسجل نموًا قياسيًا في مبيعات الوحدات الفاخرة خلال الربع الثاني من العام

ارتفاع ملحوظ يعكس جاذبية السوق العقاري الفاخر في دبي

سجّل القطاع العقاري في إمارة دبي أداءً استثنائيًا خلال الربع الثاني من عام 2025، مدفوعًا بزيادة كبيرة في الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة. وكشف تقرير رسمي صادر عن شركة "نايت فرانك" العالمية للاستشارات العقارية عن تسجيل مبيعات غير مسبوقة للعقارات الفاخرة، مما يعكس استمرار الزخم القوي في هذا القطاع الحيوي، مدعومًا بثقة المستثمرين المحليين والدوليين، والتوجه المتزايد نحو أنماط الحياة الراقية في دبي.

الأرقام تؤكد: مستويات قياسية في بيع المنازل الفاخرة

وفقًا للتقرير، فقد تم بيع أكثر من 120 وحدة سكنية فاخرة خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة، بقيمة إجمالية تجاوزت 2.1 مليار دولار، وهو ما يمثل زيادة بنسبة تتجاوز 50% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وتُعرّف "نايت فرانك" الوحدات الفاخرة بأنها تلك التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي.

وتعد هذه الأرقام مؤشرًا واضحًا على قوة الطلب في السوق العقاري الفاخر في دبي، والذي بات يضاهي أبرز أسواق العالم مثل ميامي، ولندن، ونيويورك، من حيث

معدلات البيع وسرعة دوران العقارات الفاخرة.

مناطق الصدارة: نخلة جميرا وجزيرة الجميرا باي تتفوقان

احتلت منطقة نخلة جميرا المرتبة الأولى من حيث عدد الوحدات الفاخرة المباعة، تلتها جزيرة الجميرا باي، وحي أم سقيم. وتشير البيانات إلى أن هذه المناطق ما تزال تحافظ على جاذبيتها لدى المستثمرين والمشترين الباحثين عن الرفاهية، بفضل تصاميمها المعمارية الحديثة، وقربها من البحر، والبنية التحتية الممتازة التي تتمتع بها.

ومن بين أبرز المشاريع التي شهدت إقبالًا في هذه المناطق، كانت الفلل الشاطئية والقصور الذكية التي تضم أنظمة منزلية تعتمد على الذكاء الاصطناعي، إلى جانب الوحدات السكنية التي توفر خدمات فندقية متكاملة على مدار الساعة.

المشترون الدوليون يعودون بقوة

أحد أبرز العوامل الدافعة لهذا النمو القياسي هو العودة القوية للمستثمرين الدوليين، لا سيما من أوروبا، وروسيا، وآسيا. وأظهر التقرير أن نسبة المشترين من خارج دولة الإمارات شكلت أكثر من 70% من إجمالي عمليات الشراء في قطاع الوحدات الفاخرة خلال الربع الثاني.

ويرى الخبراء أن الاستقرار

السياسي والاقتصادي في دولة الإمارات، إضافة إلى السياسات الضريبية الجاذبة، وأنظمة الإقامة طويلة الأجل مثل الإقامة الذهبية، هي عوامل رئيسية دفعت بالأثرياء حول العالم إلى الاستثمار في السوق العقاري في دبي.

أنماط جديدة للطلب على العقارات

يبدو أن جائحة كوفيد-19 وما تبعها من تغييرات في أسلوب الحياة والعمل قد ألقت بظلالها على تفضيلات المشترين، حيث أصبح الطلب موجهًا بشكل أكبر نحو الفلل الفسيحة والمنازل التي توفر خصوصية ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية متكاملة.

كما أظهرت الإحصاءات أن عددًا متزايدًا من المشترين يبحثون عن منازل فاخرة تصلح للاستخدام كـ"مقر عمل من المنزل"، وتضم غرفًا متعددة الوظائف، وصالات رياضية خاصة، ومساحات هادئة للقراءة والتأمل.

دبي تواصل ترسيخ مكانتها كوجهة استثمارية عالمية

يرى مراقبون أن دبي لم تعد فقط سوقًا إقليميًا للعقارات، بل أصبحت وجهة عالمية بامتياز، بفضل الخطط الاستراتيجية طويلة الأجل التي وضعتها الإمارة لتعزيز البنية التحتية، وتوفير بيئة استثمارية آمنة ومرنة، وتحقيق التكامل بين العقارات والسياحة والخدمات المالية

والتقنية.

كما أن الاستمرار في تطوير مشاريع ضخمة مثل "خور دبي"، و"دبي ساوث"، و"مدينة محمد بن راشد" يعزز من تنوع المعروض العقاري ويزيد من الخيارات المتاحة أمام المستثمرين.

نظرة مستقبلية إيجابية للقطاع العقاري

يتوقع التقرير أن يستمر الطلب القوي على العقارات الفاخرة في دبي خلال النصف الثاني من عام 2025، خاصة مع اقتراب فعاليات دولية كبرى، مثل القمة العالمية للحكومات، ومعارض الاستثمار، وبطولات رياضية تستقطب الزوار من كافة أنحاء العالم.

ورجّح الخبراء أن تشهد الأسعار مزيدًا من النمو المعتدل في ظل استمرار الطلب وتراجع المعروض في بعض المناطق المميزة، مما قد يعزز من جاذبية الاستثمار العقاري طويل الأمد.

دبي تكتب فصلًا جديدًا في تاريخ العقارات الفاخرة

إن الأداء المتميز لسوق العقارات الفاخرة في دبي لا يعكس فقط انتعاش القطاع بعد سنوات من التحديات العالمية، بل يدل على تحوّل حقيقي في مكانة الإمارة على خارطة الاستثمار الدولي. فبفضل البنية التحتية المتطورة، والسياسات الجاذبة، والمرونة في التشريعات، تستعد دبي لمزيد من النمو في هذا القطاع، ما

يجعلها نموذجًا يُحتذى به في مدن العالم الذكية والمستدامة.