لونيت وبروكفيلد تستثمران مليار دولار في مشاريع سكنية بالشرق الأوسط
لونيت وبروكفيلد تستثمران مليار دولار في مشاريع سكنية بالشرق الأوسط: شراكة استراتيجية لتعزيز سوق العقارات
في خطوة تعكس الثقة المتزايدة والتوجهات الاستثمارية العالمية نحو منطقة الشرق الأوسط، أعلنت شركتا "لونيت" الإماراتية و"بروكفيلد" الكندية عن إطلاق شراكة استراتيجية بهدف تطوير مشاريع سكنية فاخرة بقيمة تصل إلى مليار دولار أمريكي، تستهدف الأسواق العقارية في الإمارات والسعودية، مع خطط مستقبلية للتوسع في دول أخرى بالمنطقة. هذا الإعلان يأتي في ظل النمو الاقتصادي المتسارع وزيادة الطلب على العقارات السكنية ذات الجودة العالية في المنطقة.
خلفية الشراكة
تعتبر "لونيت" شركة رائدة في مجال إدارة الاستثمارات البديلة، ويقع مقرها في أبوظبي، حيث تدير أصولًا تزيد قيمتها عن 110 مليارات دولار أمريكي. في المقابل، تتمتع "بروكفيلد" الكندية بخبرة واسعة في إدارة الأصول تشمل الأسهم الخاصة، العقارات، والبنية التحتية على المستوى العالمي. تجمع هذه الشراكة بين قوة "لونيت" وخبرتها في الأسواق الإقليمية، وقدرات "بروكفيلد" العالمية، ما
أهداف المشروع
يركز المشروع المشترك على تطوير أصول سكنية مخصصة للبناء بغرض البيع، بالإضافة إلى الاستفادة من فرص الشراء بغرض البيع في أسواق الإمارات والسعودية. تسعى الشراكة إلى تلبية الطلب المتزايد على العقارات السكنية الفاخرة، والتي تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في قيم الإيجار ورأس المال، مع ضمان تحقيق معدلات إشغال مرتفعة. ويتوقع أن يسهم المشروع في تعزيز مكانة المنطقة كوجهة جاذبة للاستثمارات العقارية على المستوى العالمي.
الوضع العقاري في الإمارات والسعودية
تتمتع أسواق العقارات السكنية في الإمارات والسعودية بنشاط متزايد، حيث شهدت دبي وأبوظبي زيادة في قيم العقارات السكنية الفاخرة بنسبة 18.0% و11.1% على التوالي خلال عام 2024، مع استمرار الأداء الإيجابي في عام 2025. يعود هذا النمو إلى عوامل عدة، منها ارتفاع عدد السكان، وازدياد الطلب على الفلل والشقق الفاخرة،
أما في السعودية، فقد سجلت السوق العقارية ارتفاعًا كبيرًا في نشاط الصفقات العقارية، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات في الربع الأول من عام 2025 نحو 29 مليار دولار، مدفوعة بطلب قوي على العقارات السكنية، والمكتبية، والضيافة. ويعكس هذا النمو المبادرات الحكومية التي تشجع الاستثمار وثقة المستثمرين في مستقبل السوق السعودي.
استثمارات سابقة تدعم التعاون
تُعد هذه الشراكة امتدادًا للتعاون القائم بين "لونيت" و"بروكفيلد" في منطقة الشرق الأوسط. ففي مارس 2024، استحوذت "لونيت" على حصة بنسبة 24.5% في مشروع "آي سي دي بروكفيلد بليس"، وهو مجمع عقاري فاخر يقع في مركز دبي المالي العالمي، ما يعكس حرص الطرفين على تطوير أصول عقارية متميزة تساهم في دفع عجلة النمو الاقتصادي.
تصريحات المسؤولين
أكد خليفة السويدي، الشريك الإداري في "لونيت"، أن الشراكة مع "بروكفيلد" تمثل قدرة فريدة على تقديم فرص استثمارية متميزة للعملاء، مشيرًا إلى أن قطاع العقارات السكنية في الشرق الأوسط يزخر بفرص
بدوره، أشار جاد اللون، الشريك الإداري والرئيس الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط في مجموعة "بروكفيلد"، إلى أن التعاون مع "لونيت" يحظى بأهمية كبيرة، لا سيما مع توسع محفظة المشاريع السكنية عالية الجودة وازدياد الطلب على العقارات الفاخرة، مؤكدًا جاهزية الشركة لتقديم أصول عقارية تلبي الاحتياجات المتنامية عبر الجمع بين خبرتها العالمية في الأسهم الخاصة وتطوير وإدارة العقارات.
نظرة مستقبلية
تعكس هذه الشراكة التزامًا متبادلًا لتطوير مشاريع عقارية تلبي متطلبات السوق المتزايدة وتعزز الاقتصاد المحلي في المنطقة. ويتوقع أن تسهم هذه المشاريع في خلق فرص عمل جديدة، تحسين البنية التحتية، وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى الشرق الأوسط.
في النهاية، تمثل هذه الشراكة نموذجًا ناجحًا للتعاون بين الشركات المحلية والعالمية في تطوير قطاع العقارات، مما يسهم في تحقيق التنمية المستدامة وتعزيز مكانة الشرق الأوسط كوجهة
